http://www.madorisoft.com/ 無料の間取り作成ソフトやCAD等のフリーソフトを紹介。使用レポートと評価ランキング。間取りを作成し家を建てるまでの方法。 ja Copyright 2008 Fri, 24 Oct 2008 23:11:20 +0900 http://www.sixapart.com/movabletype/?v=3.2-ja-2 http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss 住宅ローンの基本

銀行はどこを見るのか？

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]]> http://www.madorisoft.com/2008/09/post_413.html http://www.madorisoft.com/2008/09/post_413.html 650住宅ローン Mon, 15 Sep 2008 17:56:39 +0900 パソコン上にソフトをインストールする必要があります。
パソコンが苦手な人にとっては、ちょっと大変な作業です。

今回紹介させて頂く「間取り図メーカー」は、
インターネット上で作業するだけの簡単ソフトです。

作成した間取りを
ブログに貼り付けることが出来ますので
たくさんのお友達に紹介するのも楽しいでしょう。

]]> http://www.madorisoft.com/2008/09/post_418.html http://www.madorisoft.com/2008/09/post_418.html 092間取り図メーカー Sat, 20 Sep 2008 14:06:16 +0900 間取り図メーカー」のサイトにアクセスしてみましょう。 画面を下にスクロールして、「間取り図をつくる」 のボタンをクリックして 実際に間取り作成スタートです。 ]]> http://www.madorisoft.com/2008/09/post_419.html http://www.madorisoft.com/2008/09/post_419.html 092間取り図メーカー Sun, 21 Sep 2008 22:52:15 +0900 まずは敷地を選びます。 左のボックスの中から、 好きな敷地を選択します。 次に進みましょう。]]> http://www.madorisoft.com/2008/09/post_420.html http://www.madorisoft.com/2008/09/post_420.html 092間取り図メーカー Mon, 22 Sep 2008 23:03:16 +0900 左のボックスから 好きな間取りを選択します。 （作る、というよりも、選ぶ、なんですね） 次へ進みます。]]> http://www.madorisoft.com/2008/09/post_421.html http://www.madorisoft.com/2008/09/post_421.html 092間取り図メーカー Tue, 23 Sep 2008 23:07:46 +0900 実際に家具を配置してみましょう。 家具の配置が終わりました。 これで間取りの作成は完了です。 次へ進みましょう。]]> http://www.madorisoft.com/2008/09/post_423.html http://www.madorisoft.com/2008/09/post_423.html 092間取り図メーカー Fri, 26 Sep 2008 23:14:33 +0900 「間取り完成」をクリックします。]]> http://www.madorisoft.com/2008/09/post_424.html http://www.madorisoft.com/2008/09/post_424.html 092間取り図メーカー Fri, 26 Sep 2008 23:20:27 +0900 手軽に間取りの作成と、 ブログへの貼り付けが可能です。]]> http://www.madorisoft.com/2008/09/post_425.html http://www.madorisoft.com/2008/09/post_425.html 092間取り図メーカー Mon, 29 Sep 2008 23:24:57 +0900 間取り図メーカーの特徴は メリットは １．ソフトをインストールすることなく、 　　ウェブ上で間取りが作成可能。 ２．操作が簡単 ３．ブログへの貼り付けが簡単 デメリットは以下でしょう。 １．敷地も間取りも 　　用意されているものしか使えない ２．間取りの変更や、敷地の形状を変えることが出来ない ３．本格的な間取りを作成することが出来ない。 まぁ、気軽に作成できることから 遊びで使うには それなりに使えると思います。 http://www.madorisoft.com/2008/09/post_426.html http://www.madorisoft.com/2008/09/post_426.html 092間取り図メーカー Tue, 30 Sep 2008 23:28:27 +0900 いくら間取り作成ソフトで、 素晴らしい設計をしても、住宅ローンを借りられなければ意味がありません。 住宅ローンを借りる際には いろいろと審査されることとなります。 銀行はどこを見るのでしょうか？ 大きくは以下のポイントです。 その１） 　借入れをする個人に対する情報 そのｗ） 　購入する土地や建物についての情報 です。 まずは、借入れをする個人についての情報を記載します。 １．年収 ２．勤続年数 ３．自営かサラリーマンか ４．会社の規模・経営状態 ５．正社員か派遣かパートか ６．年齢 ７．過去・現在の債務状況 ８．日本人か外国人か こうしたポイントを銀行はチェックする訳です。 そのうちに、銀行がチェックするポイントを 「銀行チェックソフト」 としてリリースしたいと思いますので、お楽しみに。 具体的に、どこをどのように見てゆくのかをこれから記載したいと思います。 http://www.madorisoft.com/2008/10/post_414.html http://www.madorisoft.com/2008/10/post_414.html 650銀行はどこを見るのか？ Wed, 08 Oct 2008 12:55:32 +0900 家づくりをしていく中で、 必ず関わってくるのが住宅会社の営業です。 本来住まいづくりは楽しいものです。 ところが、契約を取るためのテクニックのひとつとして、 他社の住宅であるとか、 現在の住宅の問題点なんかを お客さんの心に植えつけて、 自分の会社の住宅を購入させようとする やり方があります。 これを 「恐怖アプローチ」なんて言ったりします。 この基礎は危ないですよ。 シロアリがいますね。 この間取りは水周りが悪くなりそうですね・・・ いろいろあります。 こうした恐怖のアプローチで家を建てようとしてしまうと、 本来楽しいはずの家づくり、 楽しくなるための住まいづくりが、 現在の恐怖から逃れるためのものに なってしまうことがあります。 そうすると家づくりは 不安で楽しくないものになります。 細かなことも気になったり、 ありもしないことが不安になったり、 住宅会社のことを不審に思ったり、、、、 と良いことがありません。 確かに家をつくる理由のひとつは、 現在の不満が原因かもしれません。 でも、大切なことは 家族が楽しくなるために家をつくるものです。 楽しさが基本です。 恐怖が基本ではありません。 そういう意味では住宅営業の 接客の仕方によって 住まいづくりが楽しいか、そうではないかが 変わってくる、という一面があることは事実です。 もう一度言いますが、 住まいづくりは楽しいものです。 そのことだけは忘れないでください。 http://www.madorisoft.com/2008/10/post_415.html http://www.madorisoft.com/2008/10/post_415.html 701クレームを引き起こす人達 Tue, 14 Oct 2008 14:31:54 +0900 銀行が住宅ローンの融資を行嘔吐する場合、 最も重要視するのが「年収」です。 大切なお金を貸す訳ですから、 きちんと返済をしてもらう必要があります。 そのときに、 どのくらいのお金を貸してよいのか？ どのくらいなら返せるのだろうか？ ということを見極めるひとつのポイントが年収です。 この年収にもひとつのラインがあります。 ４００万円の壁です。 年収比率といいまして、 １年間で支払う住宅ローンの返済額が、 年収の何パーセントを占めているのか？ というところから逆算して、 住宅ローンの額が決めれれます。 （これだけではないのですが、細かくは後で） そのときのひとつの目安が、 年収４００万円以上が、未満か？ということです。 具体的には、 年収４００万円未満の人だったら、年収比率４０％ 年収４００万円以上だったら、年収比率３５％ （銀行によって違います） 実際こんなにめいいっぱい借りたら 返すのが大変ですが、その話もあとでします。 こうした枠がある、ということをまず知ってください。 http://www.madorisoft.com/2008/10/post_416.html http://www.madorisoft.com/2008/10/post_416.html 650銀行はどこを見るのか？ Wed, 15 Oct 2008 10:25:00 +0900 いくら年収が高くても、 すぐに会社を辞めてしまうのでは お金を貸す銀行としては困ります。 ですから、その人が現在の会社に 何年間働いているのか？ という勤続年数は、 銀行融資の際に非常に重要です。 一般的には３年と言われています。 ３年以上働いていれば、オーケーです。 （会社の規模により、別の条件がつくことがあります） ３年未満の場合、 銀行にもよるのですが、 １年以上でも大丈夫なところがあります。 ですから、３年以上が基本で、 最低でも１年以上、ということになります。 １年未満の場合はどうなのか？ ということについては、 次回記載したいと思います。 まぁ、大切なことは 間取り作成だけではなく、 生活設計ってことですね。 http://www.madorisoft.com/2008/10/post_417.html http://www.madorisoft.com/2008/10/post_417.html 650銀行はどこを見るのか？ Fri, 17 Oct 2008 01:59:07 +0900 家をつくるにあたって、 「これが一生に一度のものだからっ」と あまりに一生懸命になりすぎてしまうと、 トラブルになることが多いです。 こうした気持ちの中にあるのは 「絶対に、絶対に失敗をしたくない。」 という気持ちです。 勿論、家は一生に一度のものかもしれません。 でも、絶対にどんな小さな失敗もしてはいけない、 と思ってしまうと、これからの家づくりはつらいものになります。 ちょっと考えてみてください。 結婚するときに、絶対に失敗したくない！ と思ったでしょうか？ もし、そう思って結婚したならば、 きっと今後悔していませんか？ 結婚も住まいづくりも ちょっとした失敗は必ずあります。 ミスもあります。 ここで、「あぁ、失敗した。どうしてだ。納得いかない。」 となると、これから楽しくなくなってしまいます。 少しは 「多少の失敗は仕方がないやね。」 と思えたほうが、家を建てるときも、建てた後も 楽しくなります。 そうはいえ、大きな失敗は 勿論問題です。 小さな失敗 小さなミスは 笑えるようになりませんか？ http://www.madorisoft.com/2008/10/post_427.html http://www.madorisoft.com/2008/10/post_427.html 702つぶやき Wed, 22 Oct 2008 11:35:04 +0900 次へ進みます。]]> http://www.madorisoft.com/2008/10/post_422.html http://www.madorisoft.com/2008/10/post_422.html 092間取り図メーカー Fri, 24 Oct 2008 23:11:20 +0900